婚前买的房子离婚后怎么办理过户？

房产过户涉及财产分割问题需谨慎处理。婚前购买的房产原则上属于购买方个人财产，但若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可能享有部分权益。办理过户时需双方协商一致，携带身份证明、产权证书、离婚协议或判决书等材料，前往当地不动产登记中心申请。若双方能达成协议，可签订书面财产分割协议并公证，再办理过户手续。协商不成则需通过诉讼途径解决，由法院根据相关规定判决产权归属。过户过程中产生的税费需按规定缴纳，具体标准因地区和政策有所不同。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，或结清贷款解除抵押后才能过户。实际操作中可能存在一定难度，建议提前咨询相关部门了解具体要求。整个过程需注意保留好各类凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起