婚前房产如何赠与再婚配偶

婚前房产赠与再婚配偶需要特别注意法律效力和操作流程。房产属于不动产，其权属变更必须通过正规登记手续才能生效，仅靠口头承诺或私下协议无法产生法律效力。若要将婚前个人房产赠与配偶，需双方共同到不动产登记中心办理过户，将房产登记为配偶单独所有或双方共有。办理过程中需准备房产证、身份证、婚姻证明等材料，并签订书面赠与合同。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可免征增值税和个人所得税，但再婚配偶关系需提供结婚证等证明文件。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能办理过户。需要提醒的是，房产赠与一旦完成便难以撤销，除非受赠方存在严重侵害赠与人权益的行为。对于再婚家庭，建议提前做好财产规划，必要时可对赠与行为附加条件或通过公证明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起