拆迁房屋安置费如何算

拆迁房屋安置费的计算较为复杂,通常包含以下方面:1. 搬迁补助费:按被拆迁房屋建筑面积计算,每平方米有相应标准。比如,可能每平米补助几十元。2. 临时安置补助费:以被拆迁房屋面积为依据,结合当地规定的每月每平米标准,乘以过渡安置月数。例如,每月每平米补助若干元,过渡安置6个月。3. 若房屋是住宅,可能有停产停业损失补偿(针对用于经营的房屋),根据经营状况、营业额等因素评估确定。4. 奖励费:在规定时间内签订拆迁补偿协议并搬迁的,可获得奖励费,具体金额由拆迁方设定。安置费计算需综合考虑房屋性质、当地政策法规等因素,不同地区标准差异较大,要以当地具体规定为准。 收起

拆迁安置费的计算通常由房屋评估价值、过渡安置费、搬迁补助费等部分组成。房屋评估价值主要参考被拆迁房屋的地理位置、建筑面积、建筑结构、使用年限等因素，由专业评估机构按照当地标准确定。过渡安置费是按家庭人口和当地租房市场价计算的临时租房补贴，一般从搬迁之日起发放至安置房交付后几个月。搬迁补助费则是用于补偿搬家过程中的实际支出。安置房分配方面，各地政策有所不同，但普遍遵循"拆一还一"原则，即拆迁面积不小于原住房面积。如果选择产权调换，安置房面积超出原房屋面积的部分，需按市场价补差价。安置房位置通常由拆迁方统一规划，被拆迁人可以在可选范围内进行选择。要注意的是，拆迁补偿方案需要双方协商一致并签订书面协议。如果对评估结果或补偿方案有异议，可以申请复核或向有关部门反映。实际操作中，建议详细了解当地最新拆迁政策，必要时可咨询专业人士协助核对补偿明细。 收起