划拨安置房的土地出让金计算需结合土地性质、取得方式和当地政策。划拨土地转为出让性质时，需补缴出让金，通常按基准地价的一定比例或评估价核定。具体计算方式由地方自然资源部门制定，一般考虑以下因素： 1. **土地基准地价**：参照同区域、同用途土地的政府指导价，不同城市、地段差异较大； 2. **补缴比例**：部分城市对安置房给予优惠，可能按基准地价的40%-70%收取； 3. **房屋面积与分 展开
划拨安置房的土地出让金计算需结合土地性质、取得方式和当地政策。划拨土地转为出让性质时，需补缴出让金，通常按基准地价的一定比例或评估价核定。具体计算方式由地方自然资源部门制定，一般考虑以下因素： 1. **土地基准地价**：参照同区域、同用途土地的政府指导价，不同城市、地段差异较大； 2. **补缴比例**：部分城市对安置房给予优惠，可能按基准地价的40%-70%收取； 3. **房屋面积与分摊**：根据房产证载明的土地分摊面积计算，公式为：补缴金额=分摊面积×基准地价×比例； 4. **时间节点**：若涉及历史遗留问题，可能按土地取得时的价格标准核定。 例如，某安置房分摊土地面积50㎡，当地住宅基准地价5000元/㎡，补缴比例为60%，则出让金为50×5000×60%=15万元。实际操作中需向不动产登记中心提交申请，审核后出具缴款通知。 注意：安置房上市交易前须完成土地出让金补缴，否则无法办理过户。建议提前咨询当地住建部门，避免因政策变动影响办理进度。 收起
