离婚判决后房产证一直没办该怎么处理？

离婚后房产证未办理的情况需结合判决内容和产权归属来处理。若判决已明确房产归属，权利人可凭生效判决书及相关身份证明，直接向不动产登记机构申请单方办理产权登记，无需另一方配合。若原产权证仍登记在双方名下，建议先联系当地登记机构确认是否需要补充材料（如原产权证作废声明等）。 涉及共有财产分割但未明确具体份额的，需先根据相关规定办理析产登记，确定各自产权比例后再申请换证。若对方拒不配合，权利人可向法院申请强制执行，由登记机构协助办理。 办理过程中可能涉及税费问题，如契税、印花税等，通常按分割方式（如折价补偿或实物分割）计算。建议提前咨询税务部门，避免因税费争议延误办理。 若原房产存在抵押或贷款，需与债权人协商变更还款主体或提前结清贷款，否则可能影响产权过户。特殊情况下（如房产被查封），需待限制解除后再行办理。 注：具体流程和材料可能因地区略有差异，以当地登记部门要求为准。- AI整理生成 - 收起