买房没拿到房产证就签了居间合同会有啥风险？

未拿到房产证就签订居间合同存在一定风险，需谨慎对待。房产证是房屋权属的核心证明，若卖方尚未取得房产证，可能因产权不清晰导致后续无法完成过户。这种情况下，买方可能面临资金损失，例如支付定金或首付后，因卖方无法办理产权转移而陷入纠纷。 签订合同时需核实卖方是否具备合法出售资格。若房产证未办理，可能是因开发商手续不全、房屋存在抵押或查封等问题。建议要求卖方提供购房合同、付款凭证等材料，并到相关部门查询房屋状态，确认无权利瑕疵后再签约。 合同中应明确约定房产证办理时限及违约责任。例如，可注明“卖方须于XX日前取得房产证并完成过户，逾期则买方有权解除合同并索赔”。同时，避免一次性支付大额款项，尽量采用分期付款，降低风险。 若已签约但发现卖方无法履约，可协商解除合同或通过法律途径维权。注意保留沟通记录、付款凭证等证据，必要时向专业机构咨询。 总之，房产交易涉及大额资金，确保产权清晰是首要前提。遇到无证房源，务必全面核查、谨慎签约。- AI整理生成 - 收起