婚前买房签共有协议要注意哪些关键点？

婚前买房签共有协议需要重点关注产权比例约定和出资证明。协议中必须明确双方各自占有的房产份额，这个比例通常与出资情况挂钩，建议保留好付款凭证、银行流水等原始凭证。如果一方父母有出资，要特别注意在协议中注明是赠与还是借款，避免日后产生纠纷。协议内容要具体清晰，不能笼统写"共同所有"，应写明各自所占百分比。对于婚后还贷部分，建议约定还贷资金来源及对应产权比例变化方式。装修款、税费等附属支出也要在协议中明确分担方式，这些费用虽然不计入产权，但会影响财产分割时的核算。签署协议时双方需完全自愿，最好在第三方见证下签署。协议涉及重大财产处置，有条件的话可以做公证，增强法律效力。要注意协议不能违反相关规定中关于夫妻共同财产的强制性条款，比如不能约定完全剥夺一方的居住权等基本权益。- AI整理生成 - 收起