没有房产证的房子能办理过户手续吗？

没有房产证的房子通常无法办理正式过户手续。房产证是房屋产权归属的法律凭证，缺少这个关键证明文件，房管部门无法核实房屋权属情况，也就不能办理产权转移登记。实际操作中，这类房产可能存在几种情况：一种是开发商尚未办理初始登记，导致购房者拿不到分户房产证；另一种是历史遗留问题，比如老房子从未办理过产权登记。如果是新建商品房，需要先督促开发商完成大产证办理，再申请转为个人房产证。对于历史遗留房产，则需先补办相关手续取得产权证明。值得注意的是，私下签订的买卖合同虽具有法律效力，但不能产生物权变动的效果。买家若购买无证房产，不仅无法过户，还可能面临卖方一房多卖、房屋被查封等风险。建议在购房前务必核实房产证情况，对于已购的无证房产，应尽快联系相关部门完善产权手续。- AI整理生成 - 收起