商铺租期未满想退租，房东拒退剩余10个月租金怎么办？
租了二楼商铺签了一年合同，租金交了38000元加2000押金。合同没写提前退租条款，现在因为商铺消防不合格必须退租，但房东不肯退剩下的10个月租金，这种情况该怎么处理？
其他答案
商铺租赁纠纷需要从合同约定和实际情况两方面来看。租赁合同通常会对提前解约作出明确规定，如果合同中有关于提前退租的条款，比如约定违约金比例或剩余租金处理方式，双方应按合同执行。若合同未明确约定，租客可与房东协商退还部分租金，但房东有权要求合理补偿。从实际操作看，商铺租赁往往涉及装修投入、空置损失等问题。租客突然退租确实会给房东带来重新招租的成本，这部分损失可能需要共同承担。建议先查看当初签订的租赁合 展开
2025-12-26 06:45
来自北京市
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