买到开发商抵押房该怎么维权？

遇到购买开发商抵押房的情况不必过于慌张，这种情况在房地产市场中并不罕见。关键在于购房者要及时采取正确的应对措施。开发商将房产抵押给银行属于常见融资手段，但销售时必须如实告知购房者。如果开发商隐瞒抵押事实，就涉嫌违规操作。购房者发现房屋被抵押后，首先要查看购房合同中是否有相关条款约定。合同中有明确约定的，可以要求开发商按约履行；若无约定或开发商故意隐瞒，购房者有权要求退房并索赔。实际操作中可以携带购房合同、付款凭证等材料，先与开发商协商解决方案。协商不成时，可以向当地住建部门投诉，或者通过司法途径维护权益。特别提醒购房者注意，在支付房款前务必查询房屋抵押状况。现在很多城市的不动产登记中心都提供线上查询服务，输入项目名称或地址就能查到抵押信息。购买期房时要格外谨慎，要求开发商出具相关承诺并在合同中明确违约责任。- AI整理生成 - 收起