离婚后买房如何办理财产分割手续

离婚后购房涉及财产分割需注意几个关键点。若房产属于夫妻共同财产，分割时应先协商一致并签订书面协议，明确各自份额。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决分割比例。办理过户时需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料到不动产登记中心办理手续。新购房产的权属认定主要看购房时间和资金来源。离婚后用个人财产购房且能证明资金来源于婚前或离婚后个人所得，通常认定为个人财产。若使用共同财产购房或无法明确资金来源，可能被认定为共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据。办理流程上，需先完成原房产分割手续，再行购置新房。部分地区对离婚后购房有限购政策，需提前了解当地规定。涉及按揭贷款时，银行会审查离婚协议相关内容，需做好沟通。财产分割问题较为复杂，建议咨询专业人士以确保权益。- AI整理生成 - 收起