婚前房产没加配偶名字，离婚时怎么分割？

关于婚前房产未加配偶名字的离婚分割问题，需要结合购房资金来源、还贷情况等具体分析。若房产为全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若存在婚后共同还贷或装修出资情况，共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。补偿金额通常参考还贷比例、房产增值幅度等因素协商确定，协商不成可请求法院裁决。对于婚前首付婚后还贷的情况，房产归属登记方，但共同还贷部分需折算补偿。例如：总房款100万元，婚前首付30万元，婚后共同还贷40万元，离婚时房产增值至200万元，补偿金额可按（40÷100）×200=80万元的半数计算。实际操作中还需考虑还贷流水、房产现值等证据。若配偶能证明对房产有重大贡献（如偿还大额贷款、出资扩建等），可能影响分割比例。建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时通过专业机构评估房产价值。- AI整理生成 - 收起