签完购房合同后离婚，房子该怎么分？

夫妻在购房合同签订后离婚，房产分割需结合具体情况分析。若房产属于婚后购买，即便只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。关键在于购房款来源和还贷情况。如果首付款来自婚前个人财产且有明确证据，这部分可能认定为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需要分割。若全款购房且资金完全来自夫妻共同财产，离婚时原则上平均分配。对于尚未办理产权证的期房，法院可能根据实际情况判决房产归属，获得房产的一方需补偿另一方相应份额。如果双方都主张房产所有权，法院会综合考虑实际居住需求、抚养权归属等因素作出裁决。若房产存在贷款未结清，需注意银行按揭合同通常不允许单方面变更借款人，实际操作中可能需要先结清贷款才能办理过户手续。协议离婚时双方可自行协商分割方案，但需注意约定要具体明确，避免日后产生纠纷。诉讼离婚时法院会按照相关规定，结合财产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素进行判决。无论哪种方式，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。- AI整理生成 - 收起