有房产证就等于房子是我的了吗？

房产证确实是证明房屋产权的重要凭证，但持有房产证并不等同于完全拥有房屋的所有权利。房产证主要体现的是房屋的物权登记情况，证明持证人对该房产享有法定权利。不过现实中房屋的实际权属可能更为复杂，比如存在共有产权、抵押登记、司法查封等情况时，即便持有房产证，相关权益也会受到限制。房屋买卖过程中，即使办理了过户手续拿到房产证，若卖方存在债务纠纷，该房产仍可能面临被债权人申请查封的风险。夫妻共同财产也是一个常见问题，婚后购买的房产即便只登记在一方名下，根据相关规定仍可能被视为夫妻共同财产。建议购房时除了查验房产证，还要到不动产登记中心查询房屋的抵押、查封等登记情况。对于共有房产，需要所有共有人共同签署买卖协议。房产交易涉及大额资金，保持谨慎很有必要，必要时可以咨询专业人士获取帮助。- AI整理生成 - 收起