商品房墙体开裂过了质保期，开发商不管怎么办？
买的是毛坯房，收房后发现墙体有裂缝，但开发商说已经过了5年质保期不给修。这种情况该怎么维权？房子还在70年产权期内，难道只能自认倒霉吗？
其他答案
商品房墙体开裂过了质保期需要分情况处理。开发商对商品房主体结构承担终身责任，非主体结构通常有2-5年质保期。若开裂属于地基、承重墙等主体结构问题，即使过了质保期，开发商仍需负责维修。可委托专业机构鉴定开裂性质，出具报告后要求开发商整改。对于非主体结构开裂，建议先查看购房合同中的保修条款。若确已过保，可动用房屋维修资金进行修缮，这需要业主委员会或三分之二以上业主同意。没有业委会的小区，可向当地住建部 展开
2025-12-26 00:53
来自北京市
AI整理生成
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