公房承租人变更产生纠纷该如何处理

公房承租人变更纠纷通常涉及多方权益，处理时需要兼顾历史背景与现实情况。若家庭成员对变更无法达成一致，可向房屋所在地的房管部门申请调解，由主管部门根据户籍、居住年限、赡养关系等综合因素协调处理。若调解无果，任何一方均可向法院提起诉讼，法院将依据相关规定及实际居住需求作出裁判。 实际操作中需注意两点：一是变更申请需获得原承租人所在单位或产权单位同意（如涉及单位自管公房）；二是新承租人原则上需具备本市户籍且长期实际居住。若原承租人去世，符合条件的共同居住人可优先申请变更，但需提供亲属关系证明及居住凭证。 纠纷解决过程中，建议保留租金缴纳记录、房屋维修凭证等材料，这些都可能成为认定居住权益的关键证据。对于复杂权属争议，必要时可通过专业机构调取历史档案资料辅助认定。- AI整理生成 - 收起