离婚时双方自愿达成的财产分割协议，只要符合相关规定，通常具有法律效力。协议需明确双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律强制性规定。例如，若协议约定一方放弃房产所有权，并配合办理过户手续，该约定对双方具有约束力。 需注意的是，涉及房产的协议需区分不同情况。若房产已取得产权证，协议中放弃产权的一方应及时办理过户登记，避免未来纠纷；若房产尚未还清贷款，需与银行协商变更还款主体，否则 展开
离婚时双方自愿达成的财产分割协议，只要符合相关规定，通常具有法律效力。协议需明确双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律强制性规定。例如，若协议约定一方放弃房产所有权，并配合办理过户手续，该约定对双方具有约束力。 需注意的是，涉及房产的协议需区分不同情况。若房产已取得产权证，协议中放弃产权的一方应及时办理过户登记，避免未来纠纷；若房产尚未还清贷款，需与银行协商变更还款主体，否则可能影响协议履行。此外，若协议显失公平（如一方放弃全部财产且无合理补偿），受损方可主张重新分割。 建议签订协议时细化条款，包括财产明细、归属、履行方式等，必要时可公证以增强效力。若后续一方拒不履行，另一方可凭协议向法院申请强制执行。 问题：代持房产协议是否合法 回答： 房产代持协议在司法实践中通常被认定为有效，但存在一定风险。根据相关规定，若代持双方基于真实意思签订协议，且不涉及规避限购、债务转移等违法行为，法院一般认可其合同效力。 实际产权人（隐名方）需注意：代持人擅自出售或抵押房产时，第三人可能因善意取得制度获得房产权利，隐名方仅能追究代持人违约责任。建议保留购房款支付凭证、代持协议等证据，并约定高额违约金以约束代持人。 代持人（名义方）同样面临风险，如房产被用于抵押或涉及诉讼时，可能承担连带责任。双方应明确约定税费承担、过户条件等细节，避免纠纷。若条件允许，尽早办理过户至实际产权人名下更为稳妥。 问题：借名买房有什么风险 回答： 借名买房的核心风险在于产权归属不确定性。实际出资人虽持有购房凭证，但房产登记在他人名下，若名义产权人反悔或涉及债务纠纷，房产可能被查封、拍卖。即使双方签订借名协议，仍需通过诉讼确权，过程耗时耗力。 限购政策下，借名买房可能被认定为规避政策，导致无法办理过户。若名义产权人已婚，其配偶可能主张房产属夫妻共同财产，进一步增加纠纷风险。此外，未来过户时可能面临高额税费（如契税、增值税等），需提前核算成本。 建议尽量避免借名买房。若确有必要，应签订详尽的书面协议，明确房产归属、贷款责任、过户时间等条款，并保留全部出资、还贷证据。定期核查房产状态（如抵押、查封情况）也十分必要。- AI整理生成 - 收起
