抵押房出租需要经过抵押权人同意吗？

抵押房出租是否需要抵押权人同意，要看抵押合同的具体约定。如果合同中没有明确限制出租条款，房东可以自行决定出租事宜，但需要告知承租人房屋已抵押的事实。实际操作中，许多银行作为抵押权人会在合同中加入限制性条款，这种情况下就必须取得书面同意。值得注意的是，即便房屋已出租，抵押权人行使抵押权时租赁合同不能对抗房屋拍卖后的新产权人，承租人可能面临提前解约风险。建议房东在出租前仔细审查抵押合同条款，承租人则要核实房屋抵押状况并在合同中约定相关违约责任。- AI整理生成 - 收起