房抵押

更新时间:2018.04.08 01:28:00

房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是,抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

1想绕开“抵押房”陷阱 就要先了解什么是抵押房

现在在商品房买卖中,总有一些开发商因为资金短缺将房产抵押给银行获取贷款,却又在购房者不知情的情况下售出。因此购房者在买到这种抵押的房产后将面临着巨大的风险。那么小编今天来讲讲抵押房到底是什么,以及给你们分析下购买抵押房产的风险及规避方法。

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2购买抵押房会有什么风险?该如何规避呢?

商品房买卖中,总有一些开发商因为资金短缺将房产抵押给银行获取贷款,却又在购房者不知情的情况下售出,那么,购房者在买到这种抵押的房产后将面临着巨大的风险。今天小编总结以往的经验,从以下两个方面为大家分析购买抵押房产的风险及规避方法。

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3抵押房销售陷阱有哪些?如何防范?

从法律上看,目前的法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物。但根据有关政策规定:开发商在出售抵押房时必须经过银行或其他抵押权人同意,否则,其转让行为无效。购房者一定要注意防范抵押房销售过程中的陷阱,下面小编整理了相关内容,一起来看看吧。

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4我可能买的假房子!买了抵押房怎么办呢?

现在买房,可不是一件省心事。除了要防黑中介的“坑”,还要防开发公司“套路”,比如,户型不佳、配套落空甚至出售抵押房……小编的朋友小E就买到抵押房了,那可怎么办呢?今天小编就来讲讲:买的房子遭开发商抵押,办不了不动产权证到底该怎么办?

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5抵押房产能否买卖 抵押房再贷款

抵押房产能否买卖这个问题,一直是不少人关心的问题,其中包括了已经将房屋用来办理了房产抵押贷款的朋友和想要买房的朋友。现在,小编来为您解答抵押房产能否买卖。

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6有抵押的房子能买吗?购买抵押房存在哪些风险?

一般的二手房很多都是贷款买的,这个时候我们就存在房子有抵押了,这样的抵押是很正常的,所以我们不要过度的担心,只要能保证房子交易就可以了,所以下面就跟随小编对有抵押的房子能买吗?购买抵押房存在哪些风险的知识学习了解一下吧。

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7房贷结清多久解除抵押?房贷款还清后解押流程是什么?

我们大家都了解,现在买房子的人还是以贷款的居多,因为房子的价格这么高,拿出一次性房款的人真的是寥寥无几,除非你家里有很多矿。办理房贷之后,房子就被抵押在了银行,结清房贷的话要办理解抵押。那么房贷结清多久解除抵押?房贷款还清后解押流程是什...

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8已抵押的商品房可以买卖吗?如何规避风险?

现今,一些开发商为了筹措资金,将还在建设中的商品房作为担保向银行申请贷款的情况已十分常见,所以当购房者买到这样的房子时,就会发现房子已经被抵押,那么这样的房子究竟能不能买卖呢?要如何才能规避风险呢?

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9如何看房子是否被抵押?新房、二手房可不同

不管是买新房还是买二手房,都可能一不小心买到已经被抵押的房子。要知道,如果你买到的房子已经被抵押,那就意味着这套房子并不真正属于你,即使你已经花了钱。那么,买房如何知道房子是否已经被抵押了呢?

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