离婚时婚前自建的农村房子怎么分？

关于婚前自建的农村房屋在离婚时的分割问题，需要区分房屋性质与建造时间。若房屋系婚前由一方单独出资建造，且产权登记在出资方名下，原则上应认定为个人财产。但若婚后双方共同对房屋进行扩建、翻建或装修投入较大资金，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。农村房屋涉及宅基地使用权问题，宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩。非本村集体成员的配偶，原则上不能分割宅基地使用权。不过，若房屋经过合法审批手续，对房屋本身的价值补偿款或房屋使用权益，可根据共同生活期间的贡献协商处理。实际操作中，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献、婚姻存续年限等因素。建议双方先尝试协商，协商不成可向当地调解组织申请调解。若房屋涉及复杂权属问题，需结合建房审批材料、出资凭证等证据材料依法处理。- AI整理生成 - 收起