卖家收定金后违约如何赔偿

在房产交易中，卖家收定金后违约的赔偿问题通常依据定金罚则处理。买方支付的定金具有担保性质，若卖家无正当理由拒绝履行合同，需向买方双倍返还定金。例如，买方支付了10万元定金，卖家违约则需退还10万元本金，并额外赔偿10万元，合计20万元。 实际操作中，需注意合同条款是否明确约定定金性质。若合同未明确为“定金”，可能被认定为预付款，此时卖方只需退还已收款，无需双倍赔偿。此外，若买卖双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致交易无法完成，卖方可能免除双倍赔偿责任。 建议买方在支付定金前，确保合同条款清晰，明确违约责任。若发生纠纷，可通过协商或诉讼途径解决，但需保留付款凭证、合同文本等证据以支持主张。- AI整理生成 - 收起