离婚后要分割夫妻共有房产，需要准备哪些材料？

离婚时分割夫妻共有房产需准备以下材料：一是房产证原件或不动产权证书，用于确认产权归属及登记状态；二是离婚协议书或法院判决书，明确双方对房产分割的约定或裁定；三是身份证明文件，如身份证、户口本等，以核实当事人身份；四是若房产涉及贷款，需提供银行还款记录及剩余贷款金额证明。 办理过程中需注意：若房产登记在一方名下但属于婚后共同财产，需补充提供购房合同、付款凭证等证明共同出资的材料；若双方协商不一致，需通过诉讼解决，则需提交相关证据材料，如收入证明、抚养权证明等，以便法院综合裁决。根据相关规定，房产分割后应及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。 提醒：涉及税费问题时，分割方式不同可能影响契税、增值税等缴纳标准，建议提前咨询当地税务部门。若房产存在争议或复杂情况，可考虑通过专业机构评估房产价值，确保分割公平。- AI整理生成 - 收起