二手房交易合同应该由哪方来准备？

二手房交易合同通常由买卖双方协商确定起草方，实际操作中常见三种处理方式。卖方准备合同的情况较多，尤其当业主委托中介挂牌出售时，中介机构会提供格式文本作为基础。买方若有特殊需求也可自行拟定，但需注意合同条款需符合相关规定，避免出现无效条款。专业房产经纪机构提供的制式合同相对规范，会包含房屋状况、价款支付、过户时限、违约责任等核心条款。无论哪方起草，都建议聘请专业律师审核关键内容，比如户口迁移时限、学区名额占用等细节问题。自行拟定的合同需特别注意补充条款的合法性，例如关于税费承担的约定不得违反相关规定。资金监管条款是合同重点，应当明确首付款和尾款的支付节点与条件。若通过中介交易，合同中还需明确中介服务内容和佣金比例。需要注意的是，阴阳合同属于违法行为，即便双方自愿签署也无效。建议在房管部门官网下载正规合同范本作为参考，既能保障双方权益，又能避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起