夫妻卖房后房款如何分配

夫妻卖房后房款分配主要看房屋产权性质和购房资金来源。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，出售所得房款应当平均分配。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，出售款通常归登记方所有。存在特殊情况需要具体分析。比如婚前首付婚后还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。如果父母出资购房，能提供明确借款凭证的，需先扣除借款部分再分配。双方有书面财产约定的，按照约定执行更稳妥。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若对分配方案存在分歧，可通过协商或调解方式解决。涉及大额财产处置时，签订书面协议能有效避免后续纠纷。房款分配既要符合相关规定，也要兼顾家庭实际情况。- AI整理生成 - 收起