父母离婚后房产怎么分给孩子？

离婚时房产分割给孩子需综合考虑多方面因素。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商一致将房产赠与子女，这种情况下需要签订书面协议并办理产权过户手续。如果协商不成，法院会根据实际情况判决，通常会优先考虑未成年子女的权益。办理过户时需注意，未成年人作为受赠人，其法定监护人需代为办理相关手续。由于未成年人无法独立处置房产，监护人不得擅自出售或抵押该房产。若子女已成年，则可以直接过户至其名下。关于税费问题，直系亲属间的房产赠与需缴纳契税等费用，具体标准各地有所不同。建议提前咨询当地不动产登记中心了解详细流程和费用。实际操作中还需准备身份证、户口本、离婚协议等相关材料。需要提醒的是，房产过户后原房贷债务不会自动转移，仍需原借款人继续偿还。若涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商还款方案。整个过程较为复杂，建议提前做好规划。- AI整理生成 - 收起