房子拆迁按哪些比例赔付

房屋拆迁补偿比例通常由当地政府根据相关规定并结合实际情况制定，主要考虑房屋性质、区位、用途、建筑面积等因素。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种，具体比例需参照地方政策。 货币补偿通常参考类似房地产的市场价格，可能包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置费等。产权调换则是提供置换房屋，面积折算比例需符合“拆一还一”或地方规定的置换标准，差价部分按评估价多退少补。 补偿比例还可能因土地性质（国有/集体）差异而不同。例如，城市国有土地上房屋通常按市场评估价补偿，而农村集体土地可能结合宅基地面积、房屋重置成本等因素综合计算。特殊情况下，若房屋存在历史遗留问题或未登记建筑，需经相关部门认定后协商处理。 建议关注当地发布的拆迁公告或补偿方案，必要时可向专业机构咨询评估细节。实际操作中，协商环节的弹性较大，保持沟通是关键。 收起