拆迁房办理房产证需要哪些材料

办理拆迁安置房房产证需准备以下材料：产权人身份证原件及复印件、拆迁补偿协议原件、安置房入住证明（或房屋交接单）、房屋测绘报告、契税完税凭证。若产权人已婚，需提供配偶身份证及结婚证复印件；若委托他人代办，需公证委托书及受托人身份证。 办理流程通常为：开发商或拆迁单位完成初始登记后，产权人持上述材料到不动产登记中心申请转移登记。需注意安置房若有上市交易限制（如5年内不得转让），需满足条件后方可办理完整产权。 常见问题提醒：拆迁协议与现房信息必须一致，若发现面积误差需补差价；部分安置房需补缴土地出让金才能转为商品房性质。建议提前咨询当地登记部门，因各地政策可能存在差异。 税费方面，除契税外可能涉及印花税等费用，具体标准以地方规定为准。若材料齐全，一般15个工作日内可领证。 收起