房子拆迁按照哪些算平方

房屋拆迁面积计算主要依据房产证登记面积和实际测量结果。房产证上记载的建筑面积是基础依据，包含套内面积和公摊面积。如果实际测量面积与房产证登记面积存在差异，通常以较大者为准，但超出部分需要符合相关规定才会被认可。对于没有房产证的自建房，拆迁时会由专业测绘机构实地测量。测量标准各地有所不同，一般会计算房屋外墙勒脚以上的外围水平面积。层高超过2.2米的按全面积计算，不足的按半面积计算。阁楼、地下室等附属设施符合标准的也会计入补偿面积。需要注意的是，违法建筑和超过批准期限的临时建筑通常不予补偿。各地拆迁政策会有细微差别，补偿方案还涉及区位、用途、建筑结构等因素。建议提前了解当地最新拆迁补偿办法，必要时可以咨询专业评估机构。 收起