买拆迁户的房子注意哪些

关于买拆迁户的房子注意哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下:购买拆迁户的房子,需要注意以下几个方面:1. 产权情况:确认房屋产权是否清晰,有无抵押、查封等限制交易的情况。要查看拆迁安置协议,明确房屋的产权归属。2. 土地性质:了解土地是国有土地还是集体土地。如果是集体土地上的房屋,购买可能存在一定限制,需谨慎考虑。3. 交易风险:部分拆迁房可能存在交易限制,如规定在一定期限内不得转让。要明确该房屋是否已满足交易条件,避免后续纠纷。4. 房屋质量:实地查看房屋质量,检查是否存在质量问题,如墙体裂缝、渗漏等。5. 配套设施:了解周边配套设施是否完善,如学校、医院、商场等,是否能满足日常生活需求。6. 合同条款:签订详细的购房合同,明确双方权利义务,包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。7. 过户手续:了解办理过户的流程和时间节点,确保能顺利完成房屋产权过户。8. 政策变化:关注当地相关政策是否会对拆迁房交易产生影响,提前做好应对准备。 收起

1. 核实产权情况:确认房屋产权是否清晰,有无抵押、查封等限制交易的情况。查看拆迁协议,明确房屋来源及性质,确保其可正常交易。2. 了解土地性质:知晓房屋所在土地是国有土地还是集体土地。若为集体土地,交易可能受限,需谨慎考虑。3. 关注过户问题:因拆迁房可能存在过户时间限制或手续复杂的情况,要与卖家明确过户时间及双方责任,确保能顺利完成产权变更。4. 确认房屋交付情况:明确房屋交付时间和标准,查看是否已实际交付,有无质量问题等。5. 核实相关费用:了解房屋是否存在物业费、水电费等欠费情况,避免后续产生纠纷。6. 留存证据:签订详细的购房合同,明确双方权利义务,妥善保存付款凭证、协议等相关资料,以备不时之需。 收起