购买拆迁安置房需要注意哪些

关于购买拆迁安置房需要注意哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下:购买拆迁安置房需注意以下方面:1. 核实产权情况:确认房屋是否有合法产权,查看相关产权证书或证明文件,了解房屋产权是否清晰,有无抵押、查封等限制交易的情况。2. 了解土地性质:明确土地是划拨还是出让等性质。划拨土地上的房屋转让可能存在一定限制和额外费用。3. 查看拆迁协议:知晓房屋来源及相关拆迁安置规定,核实安置对象与出售人是否一致,防止一房多卖或无权处分。4. 确认交房时间:明确具体交房日期,避免逾期交房产生纠纷。5. 了解周边配套:考察周边交通、教育、医疗、商业等配套设施是否完善,影响居住便利性和房屋价值。6. 审查房屋质量:实地查看房屋质量状况,有无明显质量问题,必要时可聘请专业人员检查。7. 关注交易风险:因拆迁安置房交易可能存在政策风险和不确定性,如后续办证困难等,要提前做好风险评估和应对措施。8. 签订详细合同:明确双方权利义务,包括房屋价格、付款方式、违约责任等条款,保障自身权益。 收起

1. 核实产权情况:确认房屋产权是否清晰,有无抵押、查封等问题。查看卖方是否拥有完整产权,可要求其提供产权证书等相关文件。2. 了解土地性质:明确土地是划拨还是出让。若为划拨土地,可能在后续交易及过户时存在额外费用。3. 查看拆迁协议:知晓房屋来源及相关约定,如交房时间、违约责任等。4. 关注房屋状况:实地考察房屋质量、户型结构等,确保符合自身需求。5. 了解交易风险:因拆迁安置房可能存在交易限制,如规定一定期限内不得转让,要清楚风险及应对措施。6. 核实安置对象:确认卖方身份是否为合法安置对象,避免交易无效。7. 明确过户事宜:了解何时能办理过户,以及过户所需条件和流程,保障自身权益。 收起