离婚时法院如何判决房产分配？

离婚时房产分配主要看房屋产权归属和双方贡献情况。如果是婚前全款购买的房产且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，法院一般会将房屋判给登记方，同时补偿另一方婚后还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，平均分割是常见处理方式。如果一方父母出资购房，登记在自己子女名下，可能视为对子女的单独赠与，这种情况下房产归属需要结合出资证明和具体情形判断。法院在判决时会综合考虑子女抚养权归属、双方住房需求、经济条件等因素，并非机械地一分为二。对于唯一住房且经济困难的一方，法院可能酌情多分或给予居住权。实际操作中建议双方尽量协商解决，既能减少矛盾也能节省诉讼成本。- AI整理生成 - 收起