离婚房产分割必须双方到场吗？

离婚时房产分割是否需要双方到场，需结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，原则上双方应共同到场办理相关手续。如一方因特殊原因无法到场，可委托他人代办，但需提供经过公证的授权委托书。房产分割方式主要取决于产权性质。对于登记在夫妻双方名下的共有房产，分割时需协商一致并完成产权变更登记。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。对于婚前个人财产，原则上不参与分割，但婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。办理过程中需注意：产权变更需双方携带身份证、离婚协议或判决书等材料，共同前往不动产登记中心办理。若涉及贷款未结清的房产，还需与银行协商变更还款人。不同地区可能存在细微差异，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起