用动迁款买的房算不算婚前个人财产？

动迁款购房是否属于婚前个人财产需结合具体情况分析。动迁款本身的性质是关键，若该款项系婚前个人房屋拆迁所得，且能明确证明资金来源于婚前个人财产，则用其购置的房产原则上可认定为婚前个人财产。但若动迁款中包含婚后增值部分或家庭共同贡献（如配偶参与拆迁安置协商等），则可能被认定为混合财产。实际操作中需注意两点：一是资金流转的清晰性，建议保留拆迁协议、款项支付凭证等完整证据链；二是购房时间节点，若婚后才完成购房行为，需证明购房资金与婚前动迁款的直接关联性。若动迁款与婚后收入混同使用，可能影响财产性质认定。涉及财产分割时，法院通常会考虑资金来源、购房意图、产权登记情况等因素综合判断。建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起