2023年最新夫妻房产分割方法有哪些？

夫妻房产分割主要看房屋产权登记情况和购房资金来源。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。办理房产分割时，双方可以先协商处理。协商不成可以向法院起诉，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资，要区分是赠与还是借款，这会影响分割比例。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若涉及房产过户，要按规定缴纳相关税费。处理这类问题时，既要考虑法律规定，也要兼顾家庭情感因素，尽量通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 - 收起