婚前贷款买的房，婚后怎么补偿另一半？

关于婚前贷款购房婚后补偿问题，需结合财产性质与还贷情况综合判断。若房产登记在购房方名下且婚前完成首付，该房产一般视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。具体补偿计算可参考以下方式：补偿金额=（婚后还贷本息总额+房屋增值部分×还贷比例）×50%。其中房屋增值部分=离婚时房屋市场价-结婚时房屋价值，还贷比例=婚后还贷本息÷购房总成本（含首付、税费、贷款本息等）。实际操作中需注意三点：一是保留好购房合同、还款凭证等原始材料；二是房屋价值评估建议双方协商或委托专业机构；三是对公积金还贷部分同样视为共同还贷。若双方对补偿金额存在争议，可依据相关规定通过协商或诉讼途径解决。需要说明的是，各地司法实践对增值部分计算可能存在差异，建议结合当地判例情况处理。对于装修、家具等附属投入，如能证明属于婚后共同出资，可另行主张补偿。- AI整理生成 - 收起