买二手小产权房能办公证吗？

小产权房的性质决定了其交易存在较大法律风险。这类房屋通常是在集体土地上建造，未缴纳土地出让金，无法取得正规的商品房产权证。虽然部分地区允许对小产权房买卖协议进行公证，但公证仅能证明签约行为的真实性，并不能改变房屋本身的性质。即便做了公证，这类房屋依然无法转为合法商品房产权，未来遇到拆迁、继承等情形时权益难以保障。从稳妥角度考虑，建议优先选择具备完全产权的大产权房。若确实需要购买，务必核实当地最新政策，并充分意识到可能面临无法过户、拆迁无补偿等风险。- AI整理生成 - 收起