离婚时房产怎么分？最新财产分割指南

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。房产登记在双方名下的，无论出资比例如何，一般视为共同财产平均分割。若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与；登记在双方名下则视为对夫妻的共同赠与。法院会综合考虑实际居住需求、子女抚养权归属等因素作出判决。例如获得子女抚养权的一方可能优先分得房产，但需对另一方进行补偿。具体补偿金额可参考房产市场价值协商确定。建议双方保留好购房合同、付款凭证等证明材料。若涉及复杂产权纠纷，可寻求专业法律人士协助处理财产分割事宜。- AI整理生成 - 收起