婚前房产离婚时怎么分？

婚前房产的归属主要看购房出资和产权登记情况。如果房产由一方全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时原则上不分割。若婚后共同还贷或装修，另一方可以主张补偿，补偿金额通常根据还贷比例、房产增值部分协商确定。如果是父母出资购房，需要区分全款还是首付。父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与，属于个人财产。若父母仅支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产可能被认定为共同财产，但首付部分仍归出资方所有。房产登记在双方名下时，无论出资情况，一般视为夫妻共同财产。离婚时可协商分割比例，协商不成则由法院根据实际情况判决。值得注意的是，相关凭证如购房合同、付款记录、贷款合同等是判定权属的关键证据，建议妥善保管。- AI整理生成 - 收起