房贷没还完想离婚怎么办

关于房贷未结清情况下的离婚房产处理，需结合购房时间、还款情况和产权登记综合判断。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。离婚时双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时向另一方支付补偿款；若协商不成，法院可能判归登记方所有，未还贷部分作为登记方个人债务，但需对另一方补偿已还贷及增值部分。婚前购买的房产需区分首付来源。若为婚前个人财产支付首付且登记在支付方名下，婚后共同还贷部分及其增值需分割。具体操作时，可委托专业机构评估房产现值，扣除未还贷款后，按共同还贷比例计算补偿金额。特别提醒：涉及房贷变更需征得银行同意。离婚协议中需明确还款责任，避免因一方断供影响另一方征信。若房产需出售分割，须先结清贷款解除抵押。建议提前与贷款银行沟通还款方案，必要时可共同申请转按揭。- AI整理生成 - 收起