夫妻离婚时一方不同意分割房产怎么办

夫妻离婚时若一方不同意分割房产，需根据实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应协商分割；协商不成可向法院起诉，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续期等因素判决。若房产登记在一方名下但属于共同财产，另一方可主张分割权益，需提供购房款出资、还贷证明等证据。 若房产为婚前个人财产且无共同还贷或增值部分，通常不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可就增值部分或投入成本提出补偿主张。处理过程中应注意保留交易流水、合同等原始凭证，必要时通过专业评估确定房产现值。 涉及未成年子女抚养的，法院可能优先考虑保障子女权益，例如将房产判给直接抚养方居住使用。若双方均主张产权，可通过竞价、折价补偿或变卖分割价款等方式解决。实际操作需结合具体案情，建议通过正规法律程序处理争议。- AI整理生成 - 收起