婚前房产登记在对方名下怎么办？

关于婚前房产登记在对方名下的情况，需要从几个维度来看。若房产由一方全额出资购买但登记在另一方名下，通常视为对另一方的赠与行为，但具体认定需结合购房资金来源、双方协议等证据。若存在共同还贷或装修出资等情况，未登记方可通过银行流水、付款凭证等材料主张相应权益。从实际操作角度，建议保留完整的购房过程证据链。包括但不限于付款记录、聊天记录、书面约定等材料。若发生争议，这些证据能帮助还原真实购房意图。对于父母出资的情况，若能证明是借款而非赠与，也可能影响房产归属判定。从风险防范角度，婚前购置房产时应明确约定产权比例。双方可通过书面协议约定房产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。若已登记在对方名下且无书面约定，后期想变更登记需双方协商一致并办理过户手续。涉及婚房购置时还需注意，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。即使房产登记在一方名下，另一方对共同还贷部分仍享有相应权益。实际操作中建议提前做好规划，避免日后产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起