买父母的房子需要交哪些费用？

购买父母房产涉及的费用主要包括以下几类。契税是必须缴纳的税种，具体税率根据房屋面积和是否为首套房而定，普通住宅通常在1%-3%之间。若房产证未满两年，还需缴纳增值税及附加税，约为房屋总价的5.6%。个人所得税方面，若符合"家庭唯一住房且满五年"的条件可免征，否则按差额20%或总价1%征收。产权登记费属于行政收费，住宅类房产通常为80元/套。评估费并非强制项目，但若需办理贷款，银行会要求评估，费用一般为评估值的0.1%-0.5%。中介服务费属于自愿支出项，若通过中介机构办理，通常收取1%-2%的服务费。需要特别注意的是，直系亲属间的房产交易同样需要按照市场评估价缴纳税费，不能自行约定过低价格。建议提前到当地不动产登记中心查询具体税费标准，不同城市可能存在政策差异。资金准备时除房价外，还应预留总价5%-8%的税费预算。- AI整理生成 - 收起