付了买房定金但开发商违约不交房能赔多少？

开发商违约不交房时，购房者有权主张赔偿，具体金额需结合实际情况判断。若已签订正式合同，开发商未按期交房构成违约，购房者可要求退还定金，并主张违约金。违约金额一般按合同约定计算，通常为已付房款的每日万分之三至五，或总价的5%-20%。若无明确约定，可参照相关规定主张实际损失赔偿，如租金、利息等。 若仅支付定金未签合同，开发商原因导致交易无法进行，需双倍返还定金。实际操作中，建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。需注意保留付款凭证、合同、沟通记录等证据，以便维权。 特殊情况如开发商资金链断裂，可能涉及更复杂程序，需结合项目进展判断是否申请财产保全等。建议咨询专业法律人士，确保权益最大化。- AI整理生成 - 收起