夫妻共同还房贷需要注意哪些问题？

夫妻共同还房贷涉及财产权益和债务分担，需要特别注意几个方面。房产登记时最好明确约定共有方式，按份共有或共同共有各有利弊，前者产权份额清晰，后者更有利于家庭关系稳定。还贷资金来源要尽量保留凭证，无论是工资收入还是父母资助，银行流水和转账记录都能作为日后纠纷的证据。还款账户设置也有讲究，建议使用夫妻联名账户偿还贷款，这样每笔还款记录都能体现双方共同还款的事实。如果一方主贷另一方辅助还款，可以考虑签订书面协议明确还款比例和产权份额，避免日后产生分歧。遇到离婚或产权变更的情况，共同还贷部分及其增值通常被视为共同财产。提前还贷需要双方协商一致，部分银行要求共同借款人签字确认。若一方长期不履行还款义务，可能影响另一方征信记录，需要及时沟通解决。房产证加名或减名都涉及产权变更，需要结清贷款或取得银行同意后才能办理。税务方面，夫妻共同还贷可以享受住房贷款利息专项附加扣除，但需合理分配扣除比例。- AI整理生成 - 收起