住宅拆迁补偿标准通常由地方政府根据相关规定制定，主要考虑房屋性质、区位、建筑面积、用途等因素。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿参照类似房地产市场价格评估确定；产权调换则按不低于原面积的标准提供安置房。 补偿范围包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等。若房屋用于经营，可能补偿停产停业损失。实际操作中，评估机构会入户调查，公示结果并接受异议。被拆迁人有权参与协商，若对补偿方案不满，可申请 展开
住宅拆迁补偿标准通常由地方政府根据相关规定制定，主要考虑房屋性质、区位、建筑面积、用途等因素。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿参照类似房地产市场价格评估确定；产权调换则按不低于原面积的标准提供安置房。 补偿范围包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等。若房屋用于经营，可能补偿停产停业损失。实际操作中，评估机构会入户调查，公示结果并接受异议。被拆迁人有权参与协商，若对补偿方案不满，可申请复核或依法提出诉求。 需注意，集体土地上房屋与国有土地上房屋补偿规则不同。集体土地拆迁通常涉及土地补偿费、安置补助费等，而国有土地更侧重房屋市场价值。具体执行需结合当地政策，建议查阅属地政府发布的拆迁公告或补偿方案细则。 过渡期安置一般不超过3年，超期未交付安置房的需增发临时安置费。装修、附属设施等可协商补偿，但违法建筑不予补偿。遇到争议时，保留评估报告、沟通记录等证据便于后续维权。 收起
