房屋租赁合同解约后该怎么办？

房屋租赁合同解约后需注意以下事项：解约时双方应核对房屋状况，确认是否存在损坏或需扣除押金的情形。建议当场填写交接清单并签字确认，避免后期纠纷。若房东无正当理由扣留押金，租户可凭合同及交接记录协商解决，协商不成可向相关部门反映。租金结算要清晰。提前解约的，通常按合同约定支付违约金；若因房东原因解约，租户有权要求退还剩余租金及赔偿损失。水电燃气等费用需结清，保留最后一次缴费凭证。物品处置需提前沟通。租户遗留物品应及时搬离，逾期未搬离的，房东可视为废弃物处理，但应提前通知租户。贵重物品建议通过第三方见证留存证据。合同解除后，建议双方保留合同文本及解约协议至少两年。若后续出现纠纷，这些材料将成为重要依据。特别注意保存押金收条、房屋交接照片等辅助证据。租户搬离后应及时办理户口迁移或居住信息变更。涉及学位、车牌等特殊权益使用的，需提前与房东协商处理方式。- AI整理生成 - 收起