夫妻一方无民事行为能力，卖房合同还有效吗？

夫妻一方无民事行为能力时签署的卖房合同是否有效，需结合具体情况判断。若房产为夫妻共同财产，处置时需双方共同同意。无民事行为能力人因无法独立表达真实意愿，其单独签署的合同通常无效，需由法定代理人代为处理。 若配偶或其他监护人作为法定代理人参与交易，且行为符合相关规定（如为被代理人利益考虑），合同可能有效。但实际操作中，需提供无民事行为能力的鉴定证明，并经过法定程序确认代理权限，否则合同可能被撤销。 对于买方而言，若明知对方无民事行为能力仍交易，合同无效；若善意购买且已尽合理审查义务，可能受一定保护。建议此类情况提前咨询专业机构，完善法律手续，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起