法拍房遇到租约纠纷该如何处理？
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法拍房遇到租约纠纷时，需区分租约形成时间与抵押或查封时间的先后关系。若租约在房产抵押或查封前已签订且实际履行，根据相关规定，承租人有权主张"买卖不破租赁"，原租约可继续履行。此时购房者需与原承租人协商，或通过补偿等方式解决。 若租约形成于抵押或查封之后，则租约可能无法对抗拍卖结果。购房者可凭法院裁定书要求承租人搬离，但需注意操作程序合规性，避免强行清退引发冲突。建议提前核实房产的租赁备案情况，必 展开
2025-12-23 02:30
来自北京市
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