婚前买的二手房婚后如何认定归属？

婚前购买的二手房归属认定需结合购房时间、出资情况和产权登记综合判断。若房产在婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，根据相关规定，共同还贷部分及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。对于婚后加名的情况，产权登记变更后，房产性质可能转化为共同财产。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下需说明是赠与自己子女还是夫妻双方。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等原始证据。二手房交易还需注意契税缴纳时间和完税证明，这些材料在产权认定时具有重要参考价值。若双方对房产归属存在争议，可考虑通过协商或调解方式解决，必要时可参考相关规定进行处置。- AI整理生成 - 收起