婚后卖婚前房产，做公证真的能保住个人财产吗？

婚后出售婚前房产是否仍属于个人财产，关键在于能否证明该房产确属婚前个人财产且婚后未转化为夫妻共同财产。婚前全款购买的房产，产权登记在个人名下，通常视为个人财产，婚后出售所得原则上仍归个人所有。若婚前贷款购房，婚后共同还贷，则共同还贷部分及对应增值可能被认定为夫妻共同财产。 公证能起到一定证明作用，但并非绝对保障。办理公证可以明确房产的婚前属性及婚后归属约定，避免日后纠纷。不过实际操作中，还需结合购房合同、付款凭证、贷款记录等证据链。若婚后用夫妻共同财产偿还贷款或装修，即便做过公证，对方仍可能主张相应权益。 房产出售后，资金若与婚后财产混同，比如存入共同账户或用于家庭开支，可能导致财产性质发生变化。建议将售房款单独管理，避免与共同财产混淆。如果涉及复杂情况，建议通过书面协议明确资金去向和归属。 相关规定对夫妻财产划分有明确界定，但具体执行需结合实际情况。公证只是辅助手段，关键还是要保留完整的证据材料，确保财产界限清晰。- AI整理生成 - 收起